小区11个地下停车位建成超市！业主：搬走！
近日，南宁市金碧花园小区的业主向南国早报反映，小区地下停车场出现一个违建超市，存在安全隐患。
超市开在地下停车场
3月23日晚，南国早报全媒体记者来到该小区地下停车场，看到超市设在停车场靠墙处，货架上摆满商品，内设有冷库。
店员称，超市于今年2月初营业，为线上下单的经营模式，顾客从平台下单购物后，可到店自取或由平台配送。
记者留意到，每隔几分钟就有外卖员骑着电动自行车来取货，紧贴着机动车穿行。
一名业主说，之前有邻居开车在地下停车场正常行驶，突然有外卖员骑车窜出，双方差点相撞。
此外，该小区的电动自行车需停放在地面指定区域，但骑手却能骑车到地下停车场，业主质疑物管管理不当。
业主认为，在地下停车场开超市，存在安全隐患；且该超市为违建物，业主要求经营者进行搬迁。
经营者：租了11个停车位
那么，该超市为何在此经营呢？
超市老板称，当时他们先联系了开发商，“开发商出具了出租转让证明，由王某某租车位给我，落款名称是南宁市鑫聚源房地产开发有限公司，然后我再与王某某签订合同。”
据介绍，超市方租下了11个车位，价格为每月约400元/个；合同上规定车位的用途为仓库，该超市营业执照上的注册地址并非停车位所在地址。
记者提出想看相关证件、证明时，超市老板表示拒绝。
随后，记者致电开发商，负责人黄某称，这些车位产权属于开发商，先租给了业主王某某，后王某某转租给超市。
有业主表示，他们已向南宁市青秀区城市管理综合行政执法局反映该超市的情况。3月24日，城管部门工作人员答复记者称，此事已移交至自然资源部门，待该部门认定该超市是否属于违建。
律师：不能擅自变更地下停车场功能
广西聚同律师事务所律师莫蕊丽表示：
《民法典》第二百七十八条明确规定，地下停车场功能在规划上不能擅自变更；
如要改建成商业设施，必须召开业主大会，经业主表决同意，才能向规划部门提出改建申请。
来源丨南国早报全媒体记者梁雅佳
编辑丨颜 梦
校对丨胡来彦
责编丨唐海波
审核丨佘鸿雁
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